قالت إعمار العقارية ومقرها دبي إنها ستمد أجل ديون بقيمة 1.23 مليار دولار تستحق في 2010 بتحويلها إلى إتفاقات طويلة
الأجل لتمويل مشروعات وهو ما قال محللون إنه يخلص الشركة من ضغوط التعجيل ببيع إستثمارات.
وتظهر البيانات المالية على الموقع الإلكتروني لإعمار أن ديوناً بقيمة 4.5 مليار درهم تستحق على الشركة في 2010.
وقالت الشركة في بيان بالبريد الالكتروني "الديون المستحقة على مدى العام القادم معظمها قروض قصيرة الاجل لتمويل المشاريع الخارجية لاعمار وبموجب الشروط سيجري تحويلها الى اتفاقات طويلة الاجل لتمويل مشروعات ؛ وأضاف البيان "تتوقع إعمار تحويل القروض الى اتفاقات لتمويل مشروعات خلال العام الحالي."
وإعمار المملوكة بنسبة 31.2 في المئة لحكومة دبي هي أكبر شركة تنمية عقارية مدرجة في العالم العربي. ويعتبر عبء ديون الشركة أقل من سائر الشركات العقارية في دبي. وفي ديسمبر كانون الاول ألغي اندماج كان مزمعا بين اعمار وثلاث وحدات عقارية مملوكة لدبي القابضة المملوكة بدورها لحاكم الامارة.
وضع ديون دبي مريح جداً
وقال البيان "وضع ديون دبي مريح جدا وتتمتع الشركة بواحد من أدنى مستويات نسبة الديون الى رأس المال."
وقال روي شيري المحلل في شعاع كابيتال ان مد أجل الديون سيمكن اعمار من تفادي بيع عقارات استثمارية مهمة قبل الآوان.
وقال "مد أجل الاستحقاق لن يكون مشكلة لمعظم الاطراف لكن من المرجح أن تشهد أسعار الفائدة ارتفاعا.
"الدائنون يدركون قوة الميزانية العمومية للشركة وتنامي التدفق النقدي المتجدد الناتج عن محفظة العقارات الاستثمارية والمستويات المنخفضة نسبيا لنسبة الديون الى رأس المال."
كانت دبي كشفت الشهر الماضي عن خطة بقيمة 9.5 مليار دولار لانقاذ مجموعة دبي العالمية المملوكة للحكومة وذلك لاعادة هيكلة ديون بقيمة 26 مليار دولار تعود الى المجموعة ووحدتيها العقاريتين.
وقال شيري "الشركة تسيطر على أصول ذات قيمة عالية مغرية جدا وتحقق عوائد متجددة قوية مثل مول دبي وفنادق وسط المدينة .. اعمار لا تعاني من أزمة."
ولم تكشف اعمار عن طبيعة اتفاقات تمويل المشروعات وما اذا كانت ستتضمن اصدار أوراق مالية.
كانت اعمار قالت في فبراير شباط انها ستركز على مشاريع الاسكان المتوسط في الاسواق الصاعدة والتوسعات الخارجية لتعزيز ايراداتها في 2010 بعد العودة للربحية في الربع الاخير من العام الماضي.
وتراجعت أسهم اعمار التي شيدت أطول برج في العالم واحدا بالمئة في معاملات دبي.
